Il leasing ai privati. Applicazione della normativa consumeristica e incidenza su profili di inquadramento giuridico e di disciplina della fattispecie
Sommario: 1. Il leasing finanziario e la qualificazione soggettiva dell’utilizzatore. – 2. Il leasing ai privati nella prassi, nelle prime opinioni dottrinarie e nel susseguirsi degli orientamenti giurisprudenziali. – 3. L’autonomia del leasing ai privati dalla vendita con riserva di proprietà e il quesito circa la sua riconducibilità alla tradizionale fattispecie della locazione finanziaria. – 4. La disciplina dei rischi nel leasing finanziario e la sua incompatibilità con la normativa consumeristica applicabile al leasing ai privati. – 5. Le c.d. clausole di inversione dei rischi quali elementi connotanti il “tipo” locazione finanziaria. La distinzione tipologica fra leasing finanziario e leasing al consumo e le sue ripercussioni in punto di disciplina della fattispecie. – 6. La locazione finanziaria di immobile da adibire ad abitazione principale. Problemi di incoerenza e asistematicità dell’intervento normativo e di irragionevolezza del sistema.
Abstract
Introdotto dalla legge l. 4 agosto 2017, n. 124, il leasing finanziario si è rivelato uno strumento particolarmente utile per finanziare investimenti necessari allo sviluppo delle attività. A riguardo, il presente contributo si propone di offrire un’ampia descrizione sulla locuzione finanziaria, una panoramica dunque sui principali aspetti legati al leasing finanziario. Con una prima parte dedita alla qualificazione soggettiva dei profili connotanti la fattispecie, vengono esaminati i contratti e le prime opinioni dottrinali e orientamenti giurisprudenziali. Successivamente, si esamina l’autonomia del leasing ai privati rispetto alla vendita, evidenziando dubbi, rischi e la sua eventuale incompatibilità con la normativa.
Introduced by Law l. Aug. 4, 2017, No. 124, financial leasing has proven to be a particularly useful tool for financing investments necessary for business development. In this regard, this contribution aims to offer a broad description on the financial locution, an overview therefore of the main aspects related to financial leasing. With a first part devoted to the subjective qualification of the profiles connoting the case, the contracts and the first doctrinal opinions and jurisprudential orientations are examined. Subsequently, the autonomy of leasing to private individuals with respect to sale is examined, highlighting doubts, risks and its possible incompatibility with legislation.